Mieszkanie kupowane jest zazwyczaj zanim fizycznie powstanie. Lokowany jest kapitał nabywców na zasadzie zaufania. To pokazuje, że na deweloperze spoczywa wysoka odpowiedzialność. Dla wielu jednostek mieszkanie to inwestycja na lata. Obiekty budowlane są długowieczne. To trwałe dobro ekonomiczne.
Poza tym grunt, na którym stoi mieszkanie jest praktycznie niezniszczalny. Analiza i charakterystyka rynku określa jego rodzaj i obszar stosownie do stopnia jego rozwoju i odpowiedni do rodzaju wycenianej nieruchomości. Wiele ludzi traktuje zakup mieszkania jako długoletnią lokatę kapitału oraz dobrym zabezpieczeniem wierzytelności.